Прокуратура выступила против строительства аквакомплекса в районе Водной станции Владикавказа

Владикавказ. 23 июля. КрыльяTV — Прокуратура Северной Осетии посчитала незаконным строительство аквакомплекса со спа-центром, рестораном, кафе и гостиницей в районе Водной станции Владикавказа, сообщила пресс-служба надзорного ведомства.

По их данным, выделенные распоряжением главы региона земельные участки общей площадью 16,8 га находятся во второй зоне санитарной охраны лечебно-оздоровительной местности, где «запрещено строительство любых объектов, не связанных с развитием санаторно-курортной зоны, а также запрещена вырубка зеленых насаждений».

«При этом, согласно проведенному обследованию, пять земельных участков полностью покрыты лесными насаждениями, два частично. Также два участка захватывают береговую полосу реки Терек. Кроме того, вся выделенная территория отнесена к категории защитных лесов, что не нашло отражения в Генеральном плане города, а также правилах землепользования и застройки», — отметили в пресс-службе.

Таким образом, постройка любых объектов неизбежно повлечет за собой уничтожение лесных насаждений, что недопустимо, заключило ведомство.

Кроме того, земельные участки были выделены в отсутствие технических характеристик и градостроительных сведений относительно предполагаемых к строительству объектов.

«Следует отметить, что ООО «Габа», реализующее указанный инвестиционный проект, создана в сентябре 2021 года, а инвестиционное соглашение подписано в октябре 2022 года. За период с 2021-2023 гг. предприятием получен доход в размере менее 300 тыс. рублей, уплаченные налоги не превысили 25 тыс. рублей. Согласно сведениям системы «Спарк», предприятие «фундаментально» убыточное, то есть для покрытия убытков использовался весь собственный капитал. По итогам 2023 года предприятие имело отрицательный баланс в размере более 1,2 млн рублей», – говорится в релизе.

В пресс-службе также подчеркнули, что опыта создания и эксплуатации подобного рода объектов у ООО «Габа» не имеется.

Ранее администрация города попыталась изменить статус указанной выше зоны путем проведения публичных слушаний. Однако прокуратура из-за выявленных нарушений потребовала признать их незаконными.

«В связи с выявленными нарушениями в Арбитражный суд республики направлено исковое заявление о признании недействительными инвестиционного соглашения и договоров аренды земельных участков, а также признания незаконным распоряжения главы Северной Осетии от 05.12.2022 о предоставлении земельных участков без проведения торгов», – добавили в пресс-службе.

Кроме того, главе АМС Владикавказа внесено представление об устранении нарушений закона в целях внесения изменений в Генплан города, а также постановки на кадастровый учет указанных защитных лесов.