Почти 12 лет понадобится, чтобы окупить небольшую квартиру во Владикавказе

Фото: КРЫЛЬЯTV

Владикавказ. 16 июня. КрыльяTV — В столице Северной Осетии доходность от сдачи в аренду небольших квартир и студий составляет 8,5% годовых, а окупаемость — 11,8 года, сообщили «КрыльямTV» в «Мире квартир».

По данным аналитиков, средняя стоимость жилплощади до 32 кв. м в городе составляет 3,14 млн рублей. Ставки аренды — около 22,2 тыс. рублей в месяц.

Самая высокая доходность маленьких квартир зафиксирована в Грозном — 12,1% годовых, окупаемость составляет 8,3 года. Также высокие показатели в Нижнем Тагиле (10,6% и 9,4 года), Якутске (10,1% и 9,9 года), Астрахани (10% и 10 лет), Хабаровске (9,6% и 10,4 года) и Смоленске (9,6% и 10,5 года).

Наименее выгодно сдавать подобное жилье в Сочи — доходность 5,1%, окупаемость 19,6 лет. Также низкие показатели у Санкт-Петербурга (5,2% и 19,1 года), Севастополя (5,3% и 18,8 года) и Владивостока (5,5% и 18 лет).

«Доходность квартиры вычислялась путем деления годового дохода от сдачи ее в аренду без простоев на покупную цену. Окупаемость квартир — это, наоборот, результат деления цены недвижимости на годовой доход от аренды. Показатели цен на вторичном рынке и ставок долгосрочной аренды были взяты из собственной аналитики портала. Не учитывались расходы собственника на ремонт, налоги и поиск арендатора», — уточнили в компании.