«Вторичка» во Владикавказе за 2024 год подорожала почти на 10%

Фото: Shutterstock

Владикавказ. 27 декабря. КрыльяTV – Жилье на вторичном рынке в столице Северной Осетии по итогам 2024 года подорожало в среднем на 9,9% – до 102,2 тыс. рублей за квадратный метр, рассказали «КрыльямTV» в «Мире квартир».

В то же время средняя стоимость квартиры выросла на 2,4% и составляет более 6,6 млн рублей.

Квадратный метр квартир на «вторичке» подорожал в 68 городах из исследованных 70, в двух упал, говорится в исследовании. Наибольший прирост по итогам года был зафиксирован в Краснодаре (+28,6%), Сочи (+20,8%), Курске (+20,5%), Улан-Удэ (+17,2%) и Набережных Челнах (+16,8%). Наименьший – в Кемерове (+1%), Владивостоке (+1,1%), Магнитогорске (+1,4%), Вологде (+1,5%) и Архангельске (+1,5%)

«В этом году, во втором полугодии, часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет массовой льготной ипотеки, переместилась на вторичку. Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал, и квартиру стало продать не так-то легко. Из-за этого многие владельцы снимают свои объекты с продажи и переориентируются на аренду. Поэтому предложение в целом по стране почти не увеличилось (+3%)», – отметил гендиректор портала Павел Луценко.

Он подчеркнул, что если в 2024-м стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась в среднем на 7,9%, то в предыдущем году рост был заметно выше и составил почти 14%.

«А в следующем мы прогнозируем еще меньше, в пределах 5%», – добавил Луценко.