Крупнейшие российские банки повысили ставки по ипотеке

13:51 16.11.2021

Владикавказ. 16 ноября. КрыльяTV – ВТБ вслед за Сбером повысит ставку по ипотечному кредитованию до 9%.

Ранее Сбер утвердил базовую стоимость займа на покупку жилья в новостройке в 8,8%, на вторичном рынке — чуть больше 9%. С 22 ноября до 9% ставка повысится и у ВТБ. Все это происходит на фоне ужесточения денежно-кредитной политики Центробанка. В октябре регулятор повысил ключевую ставку до 7,5%. 15 ноября глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключила, что это не последняя корректировка, сообщает «Коммерсант».

Поэтому ипотека неизбежно будет дорожать, и в ближайшие дни условия пересмотрят и другие игроки, считает гендиректор компании Frank RG Юрий Грибанов.

«Для рынка любое изменение ставок по ипотеке Сбербанком является одним из ключевых триггеров для пересмотра условий по ипотечным кредитам. Другие банки, я уверен, через какое-то время тоже подтянутся», — отмечает он.

Последний год относительно низкие ставки, а также возможность получить льготную ипотеку под 6,5% стимулировали спрос на недвижимость. По октябрьским оценкам ЦИАН, за год новостройки в Москве стали дороже почти на 14%. Рост ипотечных ставок может стабилизировать ситуацию, однако эффект будет временным.

На фоне роста ипотечных ставок застройщики начнут активнее запускать собственные программы льготного кредитования в партнерстве с банками, полагает президент группы компаний RWAY Александр Крапин. Так девелоперы смогут избежать возможного оттока клиентов.

«Постоянный рост показателя негативно скажется на деловой активности на рынке. Но появляется все больше программ, где банки совместно с застройщиками предоставляют ипотеку под 2-3%. Соответственно, ближайший год-два их число увеличится, потому что будет подниматься ключевая ставка, и крупные игроки среагируют повышением ставок. Но деловая активность и так уже держится на низком уровне, и другого пути сохранения строительной отрасли в нашей стране на фоне почти семилетнего периода снижения медианных доходов домохозяйств я не вижу», — считает он.

В начале ноября в Центробанке прогнозировали, что в ближайшее время начнется постепенное снижение спроса на ипотеку и недвижимость. Благодаря этому застройщики смогут нарастить предложение на рынке и таким образом сбить цены на жилье. При этом ключевая ставка ЦБ, от которой напрямую зависят условия кредитования, будет оставаться в России высокой минимум до середины 2023 года, заявила Набиуллина.

Другие публикации

См все