Более 20 лет понадобится, чтобы окупить квартиру во Владикавказе

12:58 11.01.2024

Владикавказ. 11 января. КрыльяTV — Доходность от сдачи в аренду квартиры в новостройке во Владикавказе составит около 4,9% годовых, она окупится за 20,4 лет, рассказали «КрыльямTV» в пресс-службе «Мира квартир».

При этом вторичное жилье, сдаваемое в аренду в столице Северной Осетии, приносит владельцам доходность в 4,6% годовых, окупается оно за 21,5 год.

Среднюю стоимость первичной недвижимости в городе аналитики оценили в 6,1 млн рублей, вторичной — в 6,5 млн рублей. Сдавать жилье предполагалось за 25 тыс. рублей.

При подсчетах эксперты ориентировались на города, где проживают более 300 тыс. человек, и исключили элитный сегмент. Ипотека не учитывалась, а средние показатели цен и арендных ставок были взяты из собственных данных портала.

Самые доходные новостройки находятся в Магнитогорске, где они дают 7,5% доходности и окупаются за 13,4 года. Также хорошие показатели – в Якутске (7,3% и 13,8 года), Грозном (7% и 14,2 года), Улан-Удэ (6,5% и 15,4 года) и Махачкале (6,2% и 16,2 года). Меньше всего приносят своим владельцам квартиры в новостройках Новокузнецка (3% и 33,3 года), Белгорода (3,5% и 28,6 года), Москвы (3,6% и 27,8 года), Пензы (3,6% и 27,8 года) и Курска (3,7% и 27 лет).

На вторичном рынке самые доходные квартиры в Астрахани (8,7% и 11,5 года), Якутске (8,4% и 12 лет), Мурманске (7,7% и 13 лет), Грозном (7,2% и 13,8 года) и Нижнем Тагиле (7,1% и 14 лет).

Менее всего доходны вторичные квартиры в Москве, где они дают в среднем всего 3,8% и окупаются за 26,2 года. Не намного лучше обстоит дело с жильем в Севастополе (4,1% и 24,5 года), Белгороде (4,3% и 23,3 года), Брянске (4,4% и 22,9 года) и Курске (4,4% и 22,6 года). 

В среднем по стране доходность квартиры на регулярном рынке составляет 5,6%, окупаемость – 17,9 года.

Другие публикации

См все